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Proponiamo Abitazione Con Anneso Laboratorio, Capannone, Ufficio, Area Di Manovra Ed Ampio Terreno (CO-CI)

€ 697.000

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Collocata in posizione riservata molto comoda con gli spostamenti veicolari in direzione dei comuni limitrofi, proponiamo soluzione indipendente ideale per chi vuol coniugare l’esigenza abitativa con quella lavorativa. L’abitazione principale, servita da ingresso indipendente è disposta su un unico livello abitativo sviluppando una metratura di mq 255 divisa in cinque locali più doppi servizi e n. 2 terrazzi di mq 30 circa ciascuno. L’ingresso indipendente accompagna all’ampia area d’accoglienza piastrellata, che anticipando il porticato, permette di accedere all’abitazione. Il soggiorno triplo è molto grande dove ogni tipo di arredo può trovare collocazione. Si identificano l’ampia zona relax con divano e la parete audio video, il tavolo da pranzo più importante in grado di ospitare fino a 12 persone. La cucina è abitabile, anch’essa di generose dimensioni dove è possibile inserire il secondo tavolo. La zona giorno è completata dallo studio/camera da letto. La zona notte è composta da tre camere da letto molto spaziose e doppi servizi. La zona giorno è dotata di un ampio patio coperto accessibile sia dalla sala che dalla cucina un vero e proprio spazio all’aperto protetto per godersi al meglio la stagione estiva. La zona notte inoltre è fornita di un ulteriore terrazzo. In un angolo del soggiorno è presente la scala di collegamento privata diretta, per una miglior comodità, con il laboratorio sottostante. L’accesso principale per il laboratorio è separato (maggior privacy) , sul lato dell’abitazione i due grandi cancelli carrai automatizzati permettono l’ingresso a qualsiasi tipo di mezzo che, percorrendo la rampa principale, possono arrivare alla prima area carico/scarico nei pressi del reparto lavorativo. La seconda uscita è poi raggiungibile svoltando direttamente senza grandi necessità di manovra. Il reparto lavorativo è composto dal laboratorio principale di mq 250, con altezza di metri 4,50 dotata di spogliatoi, servizi igienici e locali secondari. Sul lato è poi presente un capannone prefabbricato con struttura in ferro e copertura in lastre di PVC di mq 220 circa ideale per il ricovero dei materiali o da utilizzare come magazzino, anch’esso dotato di locali secondari, uffici di rappresentanza e servizi igienici. Il piazzale anteriore prosegue con la zona più appartata dove è presente la grande tettoia e l’area destinata a verde. Circondata dal Parco delle Groane, l’area è un grande giardino circondato da alberi di circa mq 1400. L’intero lotto sviluppa una superficie di mq 2900.

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260,42 kWh/m²a | Classe energetica immobile: G

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ID proprietà: 4931
Prezzo: € 697.000
Superficie commerciale (mq): 335.00 m2
Camere: 5
Letti: 3
Bagni: 2
Indice energetico: 260,42 kWh/m²a
Classe energetica: G
Rif: CO-CI
ID immobile: 2083693
Garage: no
Superficie garage: 0
Giardino: non definito
Superficie giardino: 0
Balcone: no
Terrazza: si
Riscaldamento: autonomo
Condizioni: ristrutturato
Cucina: abitabile
Ascensore: no
Piano: -2
Piani totali: 1
Codice Categoria: residenziale
Indirizzo: 38 Via Montecatini
Provincia:
Città:
Stato / Paese:
CAP: 20815
Nazione: Italia
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Alberto Cairoli

Alberto Cairoli

cairoli@cogebra.comx

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