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Scuole – Porzione Di Villa Plurilocale Disposta Su Unico Livello Abitativo Con Annessa Mansarda, Taverna, Giardino, Patio E Box Auto Doppio In Larghe (ce-fia)

€ 377.000

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Collocata al termine di una strada senza uscita, la posizione della villa garantisce l’assenza di traffico veicolare, in un ambiente riparato e riservato, ma nello stesso tempo l’utilizzo dei servizi primari, delle scuole elementari, medie il tennis e il centro sportivo distanti poche decine di metri. Ottime finiture interne, condizioni impeccabili di manutenzione e ampi spazi a disposizione per il nucleo familiare sono i caratteri distintivi dell’abitazione. Dotata di ingressi carrai e pedonali indipendenti, l’accesso alla proprietà avviene tramite il percorso pedonale che attraversa il giardino d’accoglienza, piantumato con piante ornamentali fino ad arrivare al portico. Il piano terra, il cuore principale dell’abitazione, affaccia sul giardino che circonda l’abitazione sviluppando una metratura di circa 95 Mq con divisione di tre locali più servizi. L’ingresso è nel soggiorno, comodo negli spazi, dove trova facile collocazione la zona relax con grande divano e parete audio video. Dall’altra parte del locale, sul fianco della scenografica scala, è collocato il tavolo da pranzo principale, spazio ideale per i momenti conviviali con ospiti, dotato di portafinestra che consente l’accesso all’altra zona del giardino. La cucina abitabile è di generose dimensioni, dotata di parete lineare per l’inserimento dei mobili ed elettrodomestici è accessoriata di secondo tavolo e fornita di porta finestra per l’accesso al giardino. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e il bagno del piano terra. I locali affacciano sul giardino privato che circonda l’abitazione, dove in zona appartata è presente un’area piastrellata dotata di gazebo, una vera e propria oasi di relax ideale per i momenti conviviali con amici o di relax. La scala scenografica, rifinita in legno, è aperta sul soggiorno e collega il piano superiore di ulteriori 100 Mq: uno spazio multifunzionale utilizzabile per svariate esigenze. Il disimpegno collega i vari locali attualmente utilizzati come camere da letto, entrambe molto grandi di cui una dotata di balcone coperto. L’ampio bagno fornito di box doccia e il grande ripostiglio completano il piano. Collegata da scala interna al piano seminterrato si apre la luminosa taverna spazio polifunzionale e indispensabile per vivere a pieno la villa. Il grande spazio centrale è un locale che collega sia l’interno della casa che l’ingresso secondario dall’esterno, da qui i vari locali sono disposti ai lati: troviamo la cantina vini, il ripostiglio, il grande locale lavanderia/bagno/stireria con, sul fondo, l’impiantistica che alimenta la produzione di energia termica per la villa. Al termine del corridoio è presente la zona più intima con il camino nella parte centrale del grande locale che divide da una parte la zona cucina con tavolo e dall’altra la zona relax attrezzata da divano. La taverna è impreziosita da inserti in vetro cemento oltre a finestre interne che affacciano sulle bocche di lupo per consentire l’ingresso della luce diretta al suo interno. Il box, costruito sul lato dell’abitazione è doppio in larghezza, piastrellato, dotato di camminamento coperto, acqua al suo interno ed apertura automatizzata. La proprietà, oltre ad avere personalizzato in fase di costruzione l’immobile con scelte impiantistiche e di finiture interna di indiscutibile qualità, nel corso degli anni hanno mantenuto un impeccabile stato manutentivo, rendendo la villa pronta per essere abitata senza necessità alcune di opere interne. La gamma delle dotazioni sono ampie e spaziano dall’impianto completo di aria condizionata, allarme totale, persiane blindate, serramenti in legno forniti di vetrocamera con GAS ARGON, riscaldamento diviso a piani, portoncini blindati, zanzariere alle finestre, velux dotati di tapparelle motorizzate e fornite di tenda retrattile, camino, impianto fotovoltaico da 3 KW, impianto domotico per controllo luci, temperatura, gestione carichi elettrici, controllo impianto velux.

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192,85 kWh/m²a | Classe energetica immobile: E

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ID proprietà: 6831
Prezzo: € 377.000
Superficie commerciale (mq): 190.00 m2
Camere: 5
Letti: 4
Bagni: 3
Indice energetico: 192,85 kWh/m²a
Classe energetica: E
Rif: ce-fia
ID immobile: 2148523
Garage: si
Superficie garage: 25
Giardino: non definito
Superficie giardino: 110
Balcone: no
Terrazza: no
Riscaldamento: autonomo
Condizioni: ottime
Cucina: abitabile
Ascensore: no
Piano: 0
Piani totali: 1
Codice Categoria: residenziale
Indirizzo: 22B Via Stra Meda
Provincia:
Stato / Paese:
CAP: 20816
Nazione: Italia
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Alessandro Basilico

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basilico@cogebra.com

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