A Seveso (MB), lungo la Comasina / SP ex SS 35 dei Giovi, storica arteria di collegamento tra Milano e Como e strada di forte passaggio, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare ideale come sede aziendale, uffici direzionali, studio professionale, showroom con spazi operativi, laboratorio e deposito. La proprietà si sviluppa su un’area complessiva di circa 1.500 mq e si compone di un corpo principale fronte strada, un cortile interno privato di circa 300 mq e un ampio fabbricato retrostante a uso deposito/laboratorio. Il corpo principale fronte strada è disposto su più livelli. Al piano terra troviamo un negozio di circa 180 mq, dotato di 7 vetrine dirette su strada, ideale per attività che necessitano di massima visibilità, showroom, reception aziendale, esposizione, vendita al pubblico o ufficio con accesso indipendente. Al piano primo è presente un ampio spazio a uso ufficio di circa 186 mq, con balconi, adatto per studi professionali, uffici amministrativi, spazi direzionali o ambienti operativi. La distribuzione interna può essere ripensata in base alle esigenze dell’acquirente, previa verifica tecnica e urbanistica. Al piano secondo si trova un appartamento di circa 167 mq, completo di terrazzo di circa 35 mq. Questa soluzione è particolarmente interessante per chi desidera unire attività e abitazione nello stesso complesso, oppure per chi vuole creare spazi di rappresentanza, foresteria, archivio o ulteriori uffici, secondo le destinazioni consentite. Al piano interrato è presente una cantina di circa 186 mq, utile come archivio, deposito o spazio accessorio. Sul retro si sviluppa un cortile privato di circa 300 mq, comodo per parcheggio, carico e scarico, movimentazione mezzi, area di manovra o supporto logistico all’attività principale. Completa la proprietà un grande fabbricato interno a uso deposito/laboratorio, disposto su più livelli e così composto: piano terra deposito/laboratorio di circa 497 mq; piano interrato di circa 97 mq; piano primo di circa 515 mq; piano secondo di circa 295 mq. La metratura complessiva, la posizione di forte passaggio e la presenza di spazi ufficio, negozio, abitazione, deposito e laboratorio rendono l’immobile una soluzione rara e molto versatile. È ideale per aziende, professionisti, artigiani, attività commerciali, showroom, studi associati, società di servizi, logistica leggera o investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio per questo offre un grande potenziale di trasformazione. Gli spazi possono essere ridisegnati per creare una sede moderna, funzionale e altamente personalizzata. Punti di forza: posizione fronte Comasina, strada di forte passaggio; negozio di 180 mq con 7 vetrine su strada; libero subito; grande potenziale di ristrutturazione e valorizzazione. Una proposta completa per chi cerca visibilità, spazi importanti e la possibilità di creare una sede aziendale su misura. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Cogebra Real Estate 02.9660662