In una delle zone residenziali più apprezzate di Cogliate, lontana dal traffico ma comoda per raggiungere a piedi i principali servizi, proponiamo una villa singola completamente riqualificata, disposta su due livelli abitativi di circa 105 mq ciascuno. La proprietà, adattabile anche a due nuclei familiari, dispone di giardino privato, terrazzi, sottotetto di circa 135 mq, box auto e classe energetica A4. Al piano terra si sviluppa una prima unità abitativa con ingresso dal portico. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con area relax, cucina a vista e cantina vini. Le grandi porte finestre collegano gli interni al giardino, composto da una zona pavimentata e da una parte a prato. Completano il livello una camera da letto, utilizzabile anche come studio, e un bagno. Il primo piano ospita l’abitazione principale, luminosa e moderna. L’atrio d’ingresso distribuisce gli ambienti e conduce al grande soggiorno con tripla esposizione a sud, cucina con isola centrale e zona divani. Una porta finestra scorrevole apre sul terrazzo coperto, profondo e riservato, affacciato su un’area non edificabile. La zona notte comprende una camera singola con terrazzino privato, il bagno principale e una camera matrimoniale con bagno interno. Sono inoltre presenti un ripostiglio e un ampio sottotetto accessibile dalla scala principale. La riqualificazione del 2022 ha previsto riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo, cappotto termico, serramenti in alluminio basso emissivi, aria condizionata, tapparelle automatizzate, colonnina di ricarica per auto elettriche, tetto rifatto, videocitofono e basculante motorizzata e coibentata. Gli interni presentano finiture di pregio, tra cui parquet, gres porcellanato, porte filo muro, porte in vetro, portoncini blindati, vasca freestanding, bagno in resina e camino sospeso. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci al n° 02.9660662. Domande frequenti La villa è adatta a due famiglie? Sì, la disposizione su due livelli e la presenza di ambienti completi al piano terra consentono di adattare la proprietà alle esigenze di due nuclei familiari. Quanto misura la villa? I due livelli abitativi misurano circa 105 mq ciascuno, oltre a un sottotetto di circa 135 mq. È presente un giardino privato? Sì, la proprietà dispone di giardino con area pavimentata e zona a prato. Quante camere e quanti bagni sono presenti? La villa dispone complessivamente di tre camere, oltre a un locale utilizzabile come studio, e tre bagni. È presente un box auto? Sì, la proprietà è completa di box auto con basculante motorizzata e coibentata. Il box è compreso nel prezzo? Sì, il box auto completa la proprietà proposta in vendita. Qual è la classe energetica? La villa è certificata in classe energetica A4. Sono presenti pannelli fotovoltaici? Sì, è installato un impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo. È presente la ricarica per auto elettrica? Sì, la villa dispone di colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici.